Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 350 m² Vénissieux

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente : Sur la commune de Vénissieux, rue Eugène Maréchal, une maison d’habitation avec hangar attenant, pour une surface totale aménageable de plus de 350 m². Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement : - Idéal pour un artisan souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, - ou parfait pour un projet d’investissement, avec la création possible de plusieurs appartements. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 11,30m² donnant accès à une cour de 28m² - Grand salon-séjour de 44m² - Cellier/bureau de 7,25m² - Chambre 15,90m² avec dressing de 2,45m² - Salle de douche 5,30m² A l’étage : - Deux chambres de 10,88m² et 9,60m² - Salle de douche de 6,60m² Les prestations de la maison comprennent : - Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage électrique et climatisation réversible - Tout à l’égout - toiture refaite + isolation récente A la maison principale, viennent s'ajouter un local de 90 m² sur deux niveaux et un hangar de 170 m²au sol. Le tout est implanté sur une parcelle de 5150 m², à proximité immédiate des transports et commodités, et à seulement 5 minutes du métro et des accès autoroutiers. Projet TRAM T10 – horizon 2026, arrêt « Les Marronniers » à 300 mètres. Prévoir les raccordements en eau, électricité et tout-à-l’égout selon la configuration retenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier. Disponibles 7 jours sur 7, nous serons ravis de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier — vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R