Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 68 m2 Vénissieux
Prix au m² : 2 206 € / m²
Référence T4AK2525318
Description du bien
Lyon Immobilier vous propose en exclusivité : A 2 pas du tramway T6 et à un trottoir de Lyon 8éme sans la contrainte de l'encadrement des loyers.Excellent investissement locatif possible mais également idéal pour un primo-accédant.68m2 habitables + balcon + cave.L'appartement est actuellement composé en version 2 chambres mais peut facilement évoluer en version 3 chambres.La cuisine actuelle deviendrait la 3ème chambre et un espace cuisine pouvant être créé dans la pièce de vie attenante.Loyer possible d'au moins 400€/chambre NET. Les charges de copropriété s'élèvent à 170€/mois et comprennent chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, etc....Taxe foncière à 1000€.La rentabilité serait donc ~9% NET de charges et de foncier.Visites possibles jeudi et vendredi entre 11h et 12h.Ne trainez-pas c'est la meilleure affaire du moment ! Pour toute visite contacter M. FAURE LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 291
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Moulin à Vent à Vénissieux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49338 €
