Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.72 m2 Vénissieux
Prix au m² : 2 884 € / m²
Référence IVAP10000505
Description du bien
Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente Sur la commune de Vénissieux, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des commerces, du marché et des transports en commun (tram T4, bus), découvrez cet agréable appartement T3 de 65,7 m² situé au 1er étage d’une résidence de 2008, moderne, sécurisée et bien entretenue. Ce bien, lumineux et fonctionnel, bénéficie d’un balcon donnant sur l’intérieur de la copropriété, offrant calme et confort au quotidien. Il se compose de : - Belle pièce de vie de 30,96 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (rénovée en 2022) - Entrée de 5,90 m² - Deux chambres de 12,07 m² et 11,04 m² - Salle de bains et WC séparés Un balcon de 5,64 m² vient s'ajouter pour profiter des beaux jours et un stationnement en sous-sol complète ce bien. Les prestations comprennent : - Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie - Appartement calme et lumineux À savoir : - Copropriété de 124 lots dont 56 lots d’habitation sans aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1 320 € - DPE : classe D (montant estimé des dépenses énergétiques entre 830 € et 1180 €/an) Idéal premier achat ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Vénissieux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62330 €
