Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 57 m² Vénissieux

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES DE LYON À PRIX MAÎTRISÉ – 3 PIÈCES NEUF AVEC BALCON À VÉNISSIEUX Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété dans des conditions particulièrement avantageuses et sécurisées ! Découvrez ce 3 pièces de 57 m², idéal pour une résidence principale, proposé au prix attractif de 164 400 €, aux portes immédiates de Lyon. Vous serez le premier occupant de ce logement neuf, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, vous garantissant confort moderne, performance énergétique et sérénité sur le long terme. Cette opportunité se distingue par une décote exceptionnelle d’environ 45 % par rapport au marché immobilier libre, rendant l’accession à la propriété accessible dans un secteur dynamique et en forte demande. En complément, une redevance foncière mensuelle maîtrisée de 80 € est à prévoir dans le cadre du BRS. Situé au 1er étage, cet appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré : aucune perte de place, une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Vous profiterez également d’un balcon spacieux de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour vos moments de détente. L’environnement du programme constitue un atout majeur : implanté au cœur d’un îlot boisé et végétalisé, il offre un cadre de vie apaisant tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. Les prestations sont de qualité, avec notamment des ossatures bois et des volets barcelonais, alliant esthétique, confort et durabilité. La localisation est particulièrement stratégique : 15 minutes de la place Bellecour 20 minutes de la gare Lyon Part-Dieu Proximité immédiate du tramway et du métro Accès rapide aux commerces, services et bassins d’emploi Primo-accédants, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d’éligibilité, permettant d’optimiser significativement votre financement. L’accès au dispositif est soumis à des conditions de ressources, basées sur le revenu fiscal de référence (avis d’imposition 2025 sur revenus 2024) : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 69 786 € 4 personnes : 83 594 € Ce bien est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire, garantissant sa vocation sociale et la maîtrise des prix dans le temps. Une opportunité rare sur la métropole lyonnaise, idéale pour un premier achat sécurisé, combinant accessibilité financière, qualité de vie et emplacement stratégique. Pour vérifier votre éligibilité et en savoir plus sur ce dispositif, rendez-vous sur le site MY BRS, spécialiste de l’accompagnement en Bail Réel Solidaire.