Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.71 m2 Vénissieux
Prix au m² : 3 489 € / m²
Référence V50000926
Description du bien
Direction Vénissieux pour découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied d’environ 86 m², idéalement située à proximité du centre, des transports et des écoles, sur une parcelle de 423 m². Elle offre 3 chambres, dont une de près de 15 m², un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une isolation renforcée, d’une chaudière gaz récente et d'un classement DPE en D. Le vrai plus : Une cave de 24 m², une terrasse et un beau jardin d’environ 200 m² à l’arrière de la maison, entièrement à l’abri de la rue et offrant un espace extérieur au calme, ainsi qu’un garage de 29 m² accessible par un chemin partagé avec les maisons voisines. Située à quelques minutes à pied de la gare de Vénissieux et du métro D, le secteur va prochainement franchir un nouveau cap avec l'arrivée du tramway T10 en 2027 : la future station Paul Langevin, à quelques centaines de mètres seulement, permettra notamment de rejoindre directement Gerland, l'un des grands pôles universitaires, scientifiques et économiques mais également une accessibilité rapide à toute la métropole de Lyon. Pour programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter Jean-Christophe PAULEAU au 07 80 61 43 27 (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeurDPE DAgence JUNE IMMOBILIER , 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.71 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition none
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Vénissieux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 489 € / m²
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Taxe foncière
886 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
