Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.26 m² Vénissieux

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Vénissieux, dans le secteur recherché 'Moulin à Vent', rue Vaillant Couturier à proximité immédiate de Lyon 8?, découvrez cet appartement T4 de 80 m² habitables avec terrasse, situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Possibilité pour un acquéreur d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol au prix de 7 500 € par place, soit 15 000 € pour l'ensemble. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. L'appartement bénéficie également d'une cave. Il se compose de : - Séjour de 20,63 m² donnant sur un balcon de 6,65 m² - Cuisine indépendante de 8,16 m² - Trois chambres de 12,60 m², 11,85 m² et 10,87 m² - Salle de bains de 4,64 m² - WC séparés - Dégagement de 10,12 m² offrant de nombreux rangement Une terrasse de 6,65 m² vient compléter ce bien. Prestations : - Chauffage individuel au gaz - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Interphone et Visiophone Un appartement idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Possibilité pour un acquéreur d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol au prix de 7 500 € par place, soit 15 000 € pour l'ensemble. Taxe foncière 2025 : 1390 euros Charges de copropriété : 372 euros / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas – Immobilier 2R Agence Immobilier 2R 590 chemin de la Blancherie 69360 Saint-Symphorien-d’Ozon RCS n° 952 940 054 Carte professionnelle Transaction : CPI69012023000000087CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023