Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61 m² Vénissieux

Idéalement situé aux portes de Lyon 8, dans une résidence récente (2010) sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 61 m² entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur un agréable balcon de 4,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes. Les prestations sont au rendez-vous : Fenêtres PVC double vitrage Fibre optique installée Ascenseur Résidence sécurisée Appartement entièrement rénové Nombreux équipements pouvant être conservés dans le cadre de la vente Un véritable atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché aux portes de Lyon. Cet appartement peut également être vendu entièrement meublé, offrant une solution clé en main aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 500 € par an, incluant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces communs de la résidence. À proximité immédiate des transports Tramway à 5 min à pied, commerces, écoles et axes routiers, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie pratique et agréable. À découvrir rapidement !