Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 68.55 m² Vénissieux

À VENDRE – Appartement T4 – 68,55 m² 24 Rue Joseph Deschamps, 69200 Vénissieux – Copropriété “ Résidence du parc de Parilly” Idéal famille ou investissement locatif Situé au sein de la copropriété Résidence du parc de Parilly, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Le prix de vente de l'appartement est de 174 000€ et le prix de vente de la place de parking est de 15 000€. D’une superficie Loi Carrez de 68,55 m², d'une surface au sol de 70,68 m², le bien est situé au 4 ème étage sans ascenseur sur 4 étages, d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour spacieux et lumineux offrant une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, aux surfaces équilibrées, offrant une organisation confortable aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d’investissement locatif, notamment en colocation.Une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés complètent l’agencement. Le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz par le sol, assurant un confort thermique homogène.Une cave complète l’appartement et offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking. Les atouts du bien : 3 chambres Loggia fermée côté cuisine Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Chauffage collectif au gaz par le sol Cave et parking Copropriété Stade de Parilly – 99 lots principaux Informations financières : Charges de copropriété : environ 200 € / mois dont le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Taxe foncière : 1 074 € / an Localisation & transports : Parc de Parilly à proximité Métro D – Parilly Bus 39 Université Lumière Lyon 2 à proximité Accès rapide à Lyon et aux grands axes Informations complémentaires : Les diagnostics ont été réalisés le 13/10/2026.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . montaldo @ g m a i l . c o m - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr