Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 187 m2 L'Arbresle
Prix au m² : 2 861 € / m²
Référence 2305010
Description du bien
ACT IMMOBILIER, vous propose en exclusivité, plein coeur de ville au calme, cette magnifique maison, de type 6, d'une surface de 187 m2, près de 200 m2 au sol, assise sur une parcelle de 418 m2. Vous serez ébloui par la luminosité et les volumes que vous offre cette demeure. L'espace intérieur est constitué au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine de 36 m2 donnant sur la terrasse de 38 m2, les meubles et équipements de la cuisine sont de très bonne qualité. La partie nuit, au 1er et 2ème vous accompagne dans 5 chambres spacieuses à la décoration subtile dont l'une de 36 m2. Un dressing généreux vous ouvre ses penderies et tiroirs de qualité. Chaque niveau est doté de sanitaires avec de 2 salles d'eau, une salle de bains et 3 wc. Le grenier de 12 m2 et les combles entièrement isolés dune surface au sol de 37 m2 peuvent être aménagés. Chauffage gaz de ville chaudière récente. La fibre facilitera les journées de télétravail. Cette maison offre la possibilité au niveau rez de jardin, d'aménager une cuisine d'été dans un espace de 55 m2 actuellement occupé par une buanderie, un atelier, une cave. L'espace extérieur exposé plein sud séduira les amateurs de soleil et de bien-être avec la piscine de 5,50m x 3,50m idéale pour les petits et les grands. Cette demeure de caractère vous propose un espace de skockage ou abris voitures/camping car de 30 et 32 m2. Les commerces à quelques mètres, les médecins et pharmacies ainsi que la crèche, les écoles primaires et lycées accessibles à pied répondent à une qualité de vie sans égal pour votre famille, pour vos ados et les plus petits. La gare sncf desservant le métro Gorge de Loup et Lyon St Paul à 200 m, l'autoroute A 89 Clermont-Lyon à 5 minutes faciliteront vos déplacements professionnels. Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet en vous offrant une visite exclusive de ce bien hors du commun.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 187 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 170 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement centre ville au calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à L'Arbresle
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 861 € / m²
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Taxe foncière
1 365 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
