Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 167.11 m2 Lentilly
Prix au m² : 4 189 € / m²
Référence CS349B
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LENTILLY\nAU CALME ABSOLU, À 2 MINUTES À PIED DE LA GARE TER\nIdéalement située à seulement deux minutes à pied de la gare de Lentilly (Tram train et TER direction Lyon/Gare Part Dieu en 30-40min), cette agréable maison de 1995 offre environ 167 m² habitables sur une parcelle de 864 m², avec piscine chauffée (8x4m) et vaste terrasse de 53 m² abritée par trois vérandas bioclimatiques.\nLe jardin paysagé, sans vis-à-vis, est bien proportionné et particulièrement agréable à vivre.\nLa maison est très économe en énergie, avec un DPE en B, grâce à l’isolation des combles et à l’installation d’une pompe à chaleur neuve (2025).\nSituée au fond d’une impasse dans un lotissement de 24 maisons individuelles aux prestations soignées (charges annuelles : 180 €), elle bénéficie d’une proximité immédiate à pied avec le centre du village, les écoles et le collège (à 500 m). Accès rapide à l’A89 en quelques minutes...\nDisposition des pièces :\nAu rez-de-chaussée :\n- Entrée avec placard\n- Séjour / salle à manger de 45 m² exposé sud-ouest\n- Grande cuisine indépendante de 25 m², entièrement meublée et équipée\n- Salle TV ou bureau de 15 m² (pouvant faire office de 5e chambre)\n- Suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d’eau (douche à l’italienne)\n- WC séparés et nombreux rangements\nÀ l’étage :\n- Trois chambres avec placards intégrés\n- Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne\n- WC séparés\nAu sous-sol :\n- Buanderie\n- Espace de rangement\nStationnement :\n- Un véhicule possible à l’intérieur de la parcelle\n- Plusieurs emplacements devant la maison\n- Garage de 8 m² (idéal pour stockage ou moto)\nSon prix est de 700.000 € (honoraires à la charge du vendeur)\nPour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006.86.61.17.89
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 167.11 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 24
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lentilly à Lentilly
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
