Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 260 m2 Lentilly
Prix au m² : 2 885 € / m²
Référence 20260203
Description du bien
ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale de 260 m2 de confort et de qualité de vie. L'espace de réception, le jardin d'hiver, de 45 m2 offre une luminosité géréneuse grâce à ses 3 grandes baies orientées sur 3 expositions. Il suggère ainsi une continuité harmonieuse sur le jardin paysager, la piscine et la terrasse de 60 m2. La salle à manger de 34 m2 sublimée par un parquet en excellent état se prolonge naturellement vers la magnifique cuisine meublée et équipée ouverte sur une vaste terrasse de 48 m2. A l'étage, la chambre parentale de 22 m2 dispose d'une salle de bains privative et wc. Cette maison familiale propose 5 chambres supplémentaires avec une salle d'eau-wc et nombreux rangements. Le studio indépendant de 23 m2 au sol offre une solution parfaite pour accueillir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Le sous-sol de 52 m2 accueille un espace de stokage-atelier et une cave tandis que le grenier propose un volume généreux de rangement supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage homogène et maîtrisé. A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente autour de la piscine de 9m x 4,5m exposée plein sud élégamment bordée de dallage propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété rare alliant volumes et fonctionnalités dans un cadre de vie recherché. La maison est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à 5 minutes à pied de la gare qui dessert le métro Gorge de Loup en 25 minutes, à 10 minutes à pied du centre village avec ses commerces et son collège. L’autoroute A89 est à moins de 2 kms. N'hésitez pas à nous demander de visiter ce bien d'exception, nous aurons le plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 6 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1340 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lentilly à Lentilly
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 885 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
246689 €
