Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Sain-Bel

L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement ! RARE A SAIN-BEL T4 construit fin 2023 de 88 m² d'extérieurs privatifs + 78 m² d’intérieur. Aucuns travaux à prévoir. 2 terrasses de 15 m² chacune, 1 jardin Sud-Ouest de 38 m² et 1 jardin privatif supplémentaire Est de 20m². 1 espace de vie de 33 m² incluant la cuisine ouverte, 3 chambres de 10 m² chacune, 1 WC + Bidet de 3m² et 1 salle de d’eau + de bain de 5 m².Possibilité de complémenter avec 1 box de 16 m² incluant électricité et ethernet. Vous recherchez les avantages d’un appartement sans renoncer à l’espace extérieur d’une maison ? Cebien pourrait vous séduire. Situé à Sain-Bel, à proximité de l'Arbresle, dans une copropriété récente et intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce magnifique T4 de 78 m² en rez-de-jardin, construit fin 2023, sans travaux à prévoir. Son véritable atout ? Près de 88 m² d’espaces extérieurs privatifs, répartis entre deux grandes terrasses de 15 m² chacune, couverte par des loggias, un jardin de 38 m² exposé Sud-Ouest et un second jardinprivatif d'environ 20 m² accessible depuis les chambres. Un extérieur rare et particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, installer un espace repas, un coin détente ou encore un potager. Un intérieur lumineux et parfaitement pensé. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La hauteur sous plafond de 2,88 m apporte une véritable sensation d'espace et de volume. L'espace nuit comprend : • 3 chambres d'environ 10 m² chacune • Un accès extérieur depuis chaque chambre • Une grande salle d'eau + bain • Un WC / buanderie indépendant • De nombreux rangements   Des prestations récentes et confortables : Construction 2023 : • Excellente isolation thermique et phonique • Chauffage individuel dernière génération • Menuiseries en aluminium • Volets roulants électriques • Visiophone • Prestations modernes • Aucuns travaux à prévoir • Copropriété récente et à taille humaine   Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 8 minutes à pied de la gare, avec accès vers Lyon Saint-Paul, et environ 5 minutes à pied du centre du village, vous profitez à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Un emplacement particulièrement adapté à une famille, à un couple recherchant de l'espace ou à toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en complément. Un appartement récent, trois chambres, près de 88 m² d'extérieurs et aucuns travaux : un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.