Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 138 m² Saint-Pierre-la-Palud

A seulement 20 minutes de Lyon Ouest, en plein cœur des Monts du Lyonnais, dans la charmante commune Saint-Pierre-La-Palud (69210), à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et commodités, Carrière & Associés Immobilier est ravie de vous présenter ce bien d'exception avec vue. Il s’agit d’une maison individuelle avec cachet d’une surface habitable de 138 m2 (surface totale 213,18 m2) élevée de deux étages sur sous-sol complet, construite à la fin du XIX ème siècle une parcelle de 528 m2. Au RDC, on retrouve un grand garage aménageable et une cave. Au 1er étage, la maison est composée d’une entrée type véranda, une cuisine (22m2), un salon/séjour (25m2), une chambre (10,85m2), une salle d’eau, WC séparés et une terrasse de 20 m2 exposée Ouest avec vue dégagée. Le 2ème étage se compose de 3 grandes chambres (22,74 m2, 19,98 m2, 24,10m2) sous combles avec possibilité d’ouvrir le plafond pour gagner en hauteur (charpentes apparentes). Cette maison exposée Est-Ouest est très lumineuse et agréable à vivre. Un jardin verdoyant avec cabanon au calme viennent compléter ce bien.   -          Chauffage : gaz de ville (chaudière DeDietrich) / Cheminée Bois insert fermé -          Menuiseries extérieures : fenêtres double vitrage et volets bois manuels -          Assainissement : collectif -          Fibre  Bien que cette maison soit en très bon état général, quelques travaux sont à prévoir.   Si vous rêvez d'une vie proche des commodités, tout en étant au calme en pleine nature, alors cette maison coche toutes les cases de votre projet immobilier.   A 3 km de la Gare de Sain-Bel à desservant Lyon Gorge-de-Loup (en connexion avec le métro D) en 36 min. Accès l'A89 à 12 km.   Contactez Aurélie Carrière dès maintenant pour organiser une visite ; votre agente immobilière indépendante sur l’Ouest Lyonnais - N° Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 – CCI Métropole de Lyon – N° SIREN 811 025 436 RCS Lyon – Siège social : Carrière & Associés Immobilier – 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / acarriere@carriere-associes.fr. Classe énergie E (266kWh/m2/an), Classe climat E (58kgCO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris) : entre 2 320 € et 3 200 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.