Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 132 m² Belleville

Charentay (69220) Rare sur le secteur, cette villa contemporaine de 2008 séduit dès les premiers instants par ses prestations recherchées : suite parentale, séjour lumineux avec poêle à granulés, véranda ouverte sur le jardin et grand garage avec cave. Développant 118 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat et entièrement exploitable de 500 m², idéal pour une vie de famille confortable. Située à seulement 10 minutes de Belleville et 14 km de Villefranche-sur-Saône, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d’une proximité immédiate des écoles primaires, commerces de village et arrêts de bus. Belleville, accessible en quelques minutes, dispose d’une gare SNCF et d’un accès rapide à l’autoroute A6, permettant de rejoindre Lyon en moins de 40 minutes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée ouverte, prolongée par un séjour et salon baignés de lumière, sublimés par un poêle à granulés. L’ensemble donne un accès direct à la véranda et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Toilettes indépendantes.Un garage spacieux de 33 m², complété par une cave en sous-sol de 10 m², apporte un vrai confort de stockage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec accès direct à la salle de bains (douche et baignoire). Toilettes séparées.La maison est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant tranquillité et intimité. Le terrain plat de 500 m², facile à aménager, offre un cadre verdoyant idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente dans la véranda abritée. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Caractéristiques principales :– Surface habitable : 118 m²– Véranda : 14 m² (non chauffée)– 3 chambres– Terrain : 500 m²– Chauffage : poêle à granulés– Construction : 2008 Une maison complète, fonctionnelle et rare à la vente, idéale pour une famille en quête de calme sans renoncer à la proximité des axes et services. Ne laissez pas passer cette exclusivité sur Charentay ! Contactez Luc GAUTHIER au 06 76 87 83 47 pour planifier votre visite. Exclusivité Maloy’s Immobilier – Agent commercial (EI – RSAC Villefranche n° 338 487 770) Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr