Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 124 m2 Saint-Genis-Laval
Prix au m² : 2 460 € / m²
Référence COLLONGES
Description du bien
A acheter pour rénovation pour - Double famille souhaitant un projet commun pour mutualiser ses finances -investisseur souhaitant rénover et créer plusieurs lots à louer avec un beau jardin dans le quartier des collonges, à 10 minutes du métro B et de l'hopital Lyon sud dont la faculté de médecine manque énormément de studios meublés. Cette maison date des années 1950 construite en pierres et pisé avec au rez de chaussée des caves et au dessus 2 niveaux avec un accès par un escalier extérieur. DPE G : audit énergétique fait Au total actuellement 90 m² carrez mais 180 m² de surface plancher En annexe : une grange avec charpente à refaire et 70 m² exploitable + un hangar pour agrandir la grange et construire une future maison individuelle de 85m²++ La parcelle verdoyante de 928 m² est principalement classée en Espace végétale à valoriser, ainsi le potentiel de re construction est limité . Terrain clos, arboré dans un environnement urbain où ce bien reste un poumon vert. Budget travaux obligatoire mais aides possibles . GEORISQUES : Retrait gonflements des argiles FAIBLE détail sur https://www.georisques.gouv.fr/ DPE CLASSE G- Dossier de visite reportage à disposition avec croquis/ Contactez Magalie PLACE 06 14 21 57 54 agent indépendant du réseau EXPERTIMO RSAC 848 012 563 lyon
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 124 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 928 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue rue et jardin
- Environnement urbain, VERDURE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Genis-Laval Est à Saint-Genis-Laval
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 460 € / m²
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Taxe foncière
820 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
100320 €
