Appartement à vendre 1 pièce • 34.79 m² Saint-Genis-Laval

EXCLUSIVITÉ TEYSSIER-CHRISTIN : Saint Genis Laval - proche métro lyon sud Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, venez découvrir cet agréable T1 bis de 35 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété de 2009 sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace alcôve permettant d'aménager un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Depuis le séjour, vous accédez directement à un jardin privatif avec terrasse d'environ 40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative est incluse avec le logement. La résidence est entièrement close et bénéficie d'un excellent entretien et d'équipements de sécurité comprenant notamment un système de vidéosurveillance des accès et des parkings. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les transports en commun, l'hôpital Lyon Sud et les principaux axes de circulation vers Lyon. L'appartement est en très bon état général, ne nécessite aucuns travaux et présente de faibles charges de copropriété. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien offre une belle opportunité avec une forte demande sur le secteur. Prix : 146 000 € honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 50 €. Nombre de lots principaux : 52 DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr