Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 211 m² Poleymieux-au-Mont-d'Or

A Poleymieux au mont d'or, CD IMMOBILIER vous présente cette villa achevée en 2022, agencée avec de généreux volumes et aménagée avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. Les façades en pierres dorées offrent le charme de l'ancien dans un environnement privilégié, et l'agencement intérieur, tout le confort moderne. Traversante et lumineuse, elle offre un espace de vie exceptionnel de 105 m² sur terrasse et jardin avec piscine. Un salon de réception confortable offre une vue panoramique sur la vallée, et permet de profiter de la chaleur douce d'une cheminée. La cuisine entièrement aménagée sur mesure bénéficie de larges plans de travail ainsi que de tous les équipements. Le parquet en chêne, la cheminée traversante, le mur entièrement vitré sur vue, les nombreuses ouvertures et baies sont autant d'exemples des prestations de qualité réalisées. Chaque matériau à été choisi avec soin. L'étage comporte un vaste dégagement, lequel dessert deux suites avec dressings et salles d'eau contemporaines de 21 et 24 m², deux chambres de 12 et 13 m² avec placards aménagés sur mesure, une salle de bains, une buanderie et un wc séparé. Les salles d'eau comprennent de véritables douches italiennes réalisées dans les règles de l'art avec des grès cérame aux sobres motifs gravés. La parcelle de 896 m² offre un jardin aménagé d'une terrasse, et en surplomb d'un mur en pierres dorées, une deuxième terrasse avec piscine chauffée et sécurisée par un volet immergé. L'ensemble est au calme a l'abri des regards dans un ensemble mixte de nature et d'habitat individuel préservé. L'accès à la propriété se fait par un chemin pavé dans la continuité de l'entrée de la maison desservant un garage double de 52 m² et un atelier de 27 m². Le chauffage est assuré par pompe à chaleur au sol sur tout l'espace de vie et, par radiateurs dans les chambres. Le DPE est excellent avec un double 'A'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Les points forts de ce bien sont : La vue exceptionnelle, les prestations contemporaines de qualité, le volume de la pièce de vie, la luminosité et le calme.Contacter Christèle Volcoff Lehoux au 06.08.54.43.01 pour visiter ce bien d'exception.