Propriete à vendre 6 pièces • 4 chambres • 182 m2 Poleymieux-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 9 231 € / m²
Référence 497
Description du bien
CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, cette superbe Propriété dans un environnement privilégié, naturel et préservé. Edifiée au sommet de la colline, la villa baignée de lumière semble offerte au soleil avec ses terrasses sur vue et sa piscine. De toutes parts se dégage une sérénité, une intimité. La propriété de 11000 m², vous émerveillera avec ses murets en pierres dorées, son accueil paysagé et fleuri, ses arbres majestueux, son verger de 1000 m², sa prairie de 5000 m², son bois avec sa caborne, ses grands espaces dégagés. Aux limites de la propriété, les zones agricole et naturelle vous garantissent la préservation des lieux et de son environnement. La villa édifiée en 2007 est pensée pour un confort de vie comme une évidence. Elle est en excellent état d'entretien. La pièce de vie et ses larges baies vitrées à galandage, de plain pied sur les terrasses permettent d'évoluer librement de l'intérieur vers l'extérieur, comme une continuité. La cuisine est séparée et contigüe. La suite parentale bénéficie également de sa terrasse. Trois autres chambres aux proportions généreuses sont à l'étage. De nombreuses annexes sur 140 m² assurent tous les besoins, avec notamment sa salle de sport, ses bureaux et ateliers. Le chauffage par le sol est assuré par pompe à chaleur. La piscine est chauffée et est équipée d'un volet sécurisé sous plage immergée. De surcroît, si la propriété vous apparaissait trop imposante, vous aurez la faculté de détacher deux parcelles constructibles d'environ 1100 m² chaque, pouvant chacune recevoir une surface de plancher de 300m² avec chacune une emprise au sol de 250 m²; l'ensemble à l'opposé et sans vis à vis avec la villa existante. Contactez votre Agent immobilier, Christèle VOLCOFF LEHOUX au 06.08.54.43.01
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 182 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 10000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée sur Parc et les Monts d'or
- Environnement Résidentiel individuel très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poleymieux-au-Mont-d'Or à Poleymieux-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 231 € / m²
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Taxe foncière
2 819 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
552584 €
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