Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 219 m2 Charbonnières-les-Bains
Prix au m² : 5 137 € / m²
Référence LFVVI20000188
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Lyonnais, découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte de 219 m² implantée sur un terrain paysager de 1 236 m². Nichée au calme absolu d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur Charbonnières-les-Bains et d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Est-Ouest. Dès l'entrée, les volumes et l'élégance de l'architecture séduisent. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe mezzanine bibliothèque et offre un cadre de vie unique. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, profite d'un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur le village et son clocher. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente : piscine design avec rideau électrique, liner récemment refait, larges terrasses, jardin soigneusement entretenu et panorama exceptionnel. La façade a été entièrement repeinte et la toiture nettoyée en 2026. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Les chambres de l'étage profitent toutes d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou sur l'ensemble de Charbonnières. Une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse complète le niveau inférieur. Un double garage, une cave, une buanderie avec local piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété en parfait état. À quelques minutes des commerces, écoles réputées, transports et du centre de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare conjugue environnement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Un bien unique sur le marché, à découvrir sans attendre lors d'une visite privée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 219 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1236 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Panoramique sur tout Charbonnières les bains
- Environnement Résidentiel, calme, verdoyant, sans vis-à-vis, en impasse, vue dominante, environnement privilégié et recherché.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charbonnières-les-Bains à Charbonnières-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 137 € / m²
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Taxe foncière
2 676 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
370034 €
Achat immobilier sur Charbonnières-les-Bains
