Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110.97 m² Charbonnières-les-Bains

Au sein d'une belle propriété Art Déco des années 1920, réhabilitée en une copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce plateau traversant de 114 m², traversant et bénéficiant d'une exposition est/sud/ouest et offrant une opportunité rare de créer un appartement entièrement sur mesure. Baigné de lumière, il bénéficie d'un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature et les Monts du Lyonnais, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel d'un calme absolu. La configuration actuelle propose une entrée ouvrant sur un séjour prolongé en toile de fond par la vue et une grande cuisine indépendante. Ces espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie de près de 57 m². La partie nuit comprend aujourd'hui trois chambres, une salle d'eau et des rangements. Le charme de l'ancien s'exprime à travers sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son parquet. Dans le cadre de la réhabilitation de la propriété, les menuiseries extérieures ont été remplacées,, fenetres 'double vitrage et volets électriques', les façades sont rénovées, tandis que les extérieurs seront entièrement réaménagés avec des places de stationnement privatives, des espaces verts paysagers et des jardins, valorisant durablement l'ensemble immobilier. Une place de stationnement est prévue en SUS À proximité des bus TCL, du tram-train de Charbonnières-les-Bains, des écoles, des commerces et des principaux axes, cette adresse allie cadre de vie privilégié et accessibilité. Un bien rare, idéal pour créer un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations et pour une visite Contactez Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 - Agent commercial RSAC n° 501 214 399