Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 71.74 m² Charbonnières-les-Bains

Votre profil : Vous recherchez une maison avec extérieur et potentiel, idéalement située à proximité de Lyon et de Tassin-la-Demi-Lune ? Cette maison de 71,74 m², répartie sur deux niveaux, offre une belle base de rénovation et un terrain piscinable. Emplacement : Charbonnières-les-Bains Située sur la Route de Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des transports en commun et à quelques pas de Tassin-la-Demi-Lune.Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, services et infrastructures de Tassin et de l’Ouest Lyonnais, tout en conservant le cadre résidentiel de Charbonnières-les-Bains. Le bien : Maison de 71,74 m² – 2 chambres – Terrain piscinable – ParkingDécouvrez cette maison de 71,74 m² habitables, organisée sur deux niveaux et bénéficiant d’un terrain privatif piscinable ainsi que d’une place de stationnement.L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation importante. Les principaux espaces ont été rénovés et sont prêts à être finalisés selon les goûts du futur propriétaire.La maison se compose de :Une grande pièce de vie convivialeUn espace prévu pour une cuisine ouverte, restant simplement à installerDeux chambresUne salle de bains Un WC Deux niveaux offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et l’espace nuitRénovation et état général :L’intérieur de la maison a été largement rénové. Il reste principalement à prévoir :Le changement potentiel de certains éléments dans la salle de bain. La pose et l’aménagement de la cuisineÀ l’extérieur, la partie basse de la façade a été rénovée. La façade existante, qui n’a pas fait l’objet d’une rénovation complète, est néanmoins en très bon état général.La toiture est également en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers à prévoir.Le terrain, quant à lui, bénéficie d’un potentiel piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace extérieur aux beaux jours. Diagnostic de performance énergétique :DPE : DGES : B Transports: Une ligne de bus se trouve à proximité de la maison, facilitant les déplacements vers Tassin-la-Demi-Lune et les communes environnantes. Mandataire :Maxime GUILBAUDHonoraires à la charge du vendeurGrand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 ZCarte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de LyonGarantie financière assurée par GALIAN Assurances