Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 199 m2 Cailloux-sur-Fontaines
Prix au m² : 2 488 € / m²
Référence 5147NZ
Description du bien
Nous vous proposons en exclusivité cet ancien corps de ferme au caractère affirmé, situé au cœur de Cailloux-sur-Fontaines, commune résidentielle et paisible de la Métropole de Lyon. Le bien se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, un grand terrain plat de 1 183 m² piscinable, et un vaste préau/auvent — atout précieux pour créer des espaces de stockage, un atelier, ou des places de stationnement couvertes. Le logement principal (136,21 m²) s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine au rez-de-chaussée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant à l'étage, ainsi que d'une chambre sous les combles. Le second logement (60,75 m²) propose un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Surface totale : 199 m² habitables pour 221 m² au sol. L'ensemble présente un bon état extérieur. L'intérieur, à rénover, ce qui offre une totale liberté d'aménagement. Chauffage au gaz et électrique. Présence de panneaux solaires. La desserte est excellente : bus TCL ligne 77 avec un passage toutes les 15 minutes, gares TER de Collonges-Fontaines et des Échets à proximité, accès direct à l'A46 vers Lyon et l'aéroport Saint-Exupéry. La commune dispose d'une école, d'une boulangerie et d'une pharmacie. Ce bien s'adresse à un investisseur, à une famille désireuse de combiner espace de vie et partie locative, ou à un artisan cherchant à réunir logement et activité professionnelle sous le même toit.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 199 m2
- 6 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cailloux-sur-Fontaines à Cailloux-sur-Fontaines
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 488 € / m²
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Taxe foncière
1 222 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
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