Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 111 m2 Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Prix au m² : 3 919 € / m²
Référence 2102
Description du bien
SOUS COMPROMIS ! Au coeur du village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, village résidentiel authentique, l’Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente cette élégante maison mitoyenne de 111 m², avec jardin, située dans une résidence récente, sécurisée et de standing. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 35 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un séjour convivial. De grandes baies vitrées baignent l’espace de lumière et offrent une vue apaisante sur un jardin arboré, agrémenté d’un magnifique mimosa et d’une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, discrètement séparée par le hall d’entrée, avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un dégagement avec rangements mène à trois belles chambres, toutes dotées de vues dégagées sur les collines verdoyantes des Monts d’Or, ainsi qu’à une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un abri couvert pour vélos ou matériel de jardinage complètent ce bien aux prestations soignées. Vous profiterez d’un environnement paisible, dans une copropriété parfaitement entretenue, aux faibles charges annuelles (1100 €). DPE : C / GES : C - Chauffage individuel au gaz à condensation par radiateurs. --- Un art de vivre à seulement 25 minutes de Lyon Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du centre du village et à 3 minutes en voiture de Couzon-au-Mont-d’Or. Transports en commun à proximité immédiate (bus vers la gare de Vaise, gare de Couzon accessible rapidement). Mandat n°2102 – Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter Nicolas PINET – RCS 849 384 102. Agence Immobilière des 2 Lacs – Lyon au 06 16 93 43 86
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 111 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 80 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Copropriété
- Nombre de lots: 27
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Romain-au-Mont-d'Or à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 919 € / m²
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Taxe foncière
1 305 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143080 €
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