Maison à vendre 8 pièces • 7 chambres • 346 m2 Grézieu-la-Varenne
Prix au m² : 2 587 € / m²
Référence JPF1169-1
Description du bien
Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette sublime maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme saura vous séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements pratiques menant à une magnifique pièce de vie au plafond cathédrale, comprenant un salon-séjour spacieux, un coin repas convivial, une cuisine américaine haut de gamme et une mezzanine modulable selon vos envies. La partie nuit offre trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale avec baignoire à remous, douche à l’italienne, WC et un grand dressing. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace nuit. En complément, une seconde habitation avec une entrée indépendante vous permettra de recevoir famille et amis ou de créer un espace professionnel. Elle comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon-séjour, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 359 m², entièrement aménagé en 2023, sans vis-à-vis et agrémenté de deux grandes terrasses reliées aux deux habitations, d’une piscine traditionnelle chauffée, d’un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et d’un garage de 40 m². Vous recherchez une maison lumineuse, luxueusement rénovée, avec un excellent bilan énergétique (classée B, chauffage au sol au gaz neuf et climatisation réversible et une cheminée ) , proche des écoles et des transports en commun, cette propriété d’exception est faite pour vous. Contactez dès aujourd'hui LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. Pour des photos et informations supplémentaires : https://www.leone-immobilier.fr/vente/69-rhone/60-grezieu-la-varenne/maison-haut-de-gamme-avec-dependance-complete-et-sans-vis-a-vis/1039-maison Informations légales Contact :Jeff PIGEAT , agent commercialAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : classe energie B / GES B Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 346 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1359 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grézieu-la-Varenne à Grézieu-la-Varenne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 587 € / m²
-
Taxe foncière
1 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
294383 €
