Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 160 m2 Grézieu-la-Varenne
Prix au m² : 4 313 € / m²
Référence 5157-SB
Description du bien
GREZIEU LA VARENNE, dans secteur calme et résidentiel, jolie maison de plain pied de 119 m2 habitables avec possibilité de 40 m2 supplémentaires sur un terrain paysage de 1158 m2 avec piscine exposée plein sud. Un cadre de vie privilégié et préservé Idéalement située au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de l’Ouest lyonnais, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque espace. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, intègre une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux. Grâce à de larges baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse pavée et une piscine chauffée exposée plein sud, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Le confort absolu du plain-pied Conçue pour offrir une circulation fluide et un confort quotidien optimal, la partie nuit se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle se compose de : Deux superbes suites parentales de plain-pied, dotées chacune de leur propre dressing sur mesure et d'une salle de douche privative contemporaine. Une troisième chambre lumineuse équipée de grands placards de rangement intégrés. Une salle de bains familiale indépendante et des toilettes séparées pour plus de commodité. Un potentiel d'évolution unique (Annexe de 40 m²) En annexe, la propriété dispose d'une dépendance indépendante de 40 m². Ce véritable atout offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets : Création d'un studio indépendant pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs. Aménagement d'un espace dédié au télétravail, d'un cabinet pour une profession libérale, ou d'une salle de sport privée. Possibilité d'extension pour porter la surface habitable totale à près de 160 m². Le terrain paysager de 1158 m², entièrement clos et arboré avec soin, garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (lignes TCL vers Lyon).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grézieu-la-Varenne à Grézieu-la-Varenne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 313 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
226954 €
