Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 382.45 m2 Caluire-et-Cuire
Prix au m² : 3 844 € / m²
Référence 1899-SA
Description du bien
Maison bourgeoise construite en 1890, sur un terrain de 3900 m2 arboré, Caluire-et-Cuire, Quartier Vassieux. À seulement 10 minutes du centre de Lyon, nichée sur une parcelle arborée de 3 900 m², cette superbe bâtisse de plus de 380 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Elle s'accompagne de dépendances - maison de gardien, pool-house, orangerie - prêtes à accueillir tous vos projets. La maison principale bénéficie au RDC de 200 m2 offrant une distribution généreuse : cuisine indépendante, salle à manger, deux salons, bureau et WC. Une véranda prolonge l’espace de vie, permettant de profiter de la vue par tous les temps. A l’étage, vous retrouverez deux grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une extension emménagée en salle de sport et buanderie. Le dernier niveau accueille 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. La bâtisse a su conserver tout le charme de l’ancien : beaux volumes, moulures, éléments d’époque… Autant de caractéristiques à révéler selon vos envies. En complément, la propriété dispose de plusieurs dépendances : - Une maison de gardien de 150 m2 avec un jardin privatif, partiellement rénovée - Un pool-house de 38 m2, idéal pour accueillir une cuisine d’été, une salle d’eau, ou un logement supplémentaire pour vos proches. - Une orangerie Pour finir le jardin accueille une piscine enterrée de 12m x 5m, et un garage fermé. Un ravalement de façade serait à prévoir (devis effectués). Transport en commun à proximité immédiate (bus C5). Caractéristiques techniques : Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2016 – doubles vitrages – DPE : D – GES : D. Informations financières : Taxe foncière : 6 828 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Morgane BAROT (EI) – 06/70/72/47/25 - Agent commercial RSAC 911 103 992. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 382.45 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 3900 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vassieux-Crépieux à Caluire-et-Cuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 844 € / m²
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Taxe foncière
6 828 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
483511 €
