Studio à vendre 1 pièce • 25.69 m² Caluire-et-Cuire

À Caluire-et-Cuire, quartier Saint-Clair, ce studio de 25,69 m² se situe au premier étage d’une résidence construite en 2011, avec ascenseur, gardien et laverie commune. L’immeuble, résidence Le Polygone, est implanté Grande rue de Saint-Clair, dans un environnement urbain structuré à proximité immédiate des berges du Rhône. Le logement développe une surface Carrez de 25,69 m². La pièce principale de 21,07 m² est exposée sud et donne sur une cour intérieure. L’entrée intègre un placard. La kitchenette est équipée. La salle d’eau comprend une douche, un meuble-vasque et des WC. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Les menuiseries sont en double vitrage. L’eau froide est incluse dans les charges. La résidence est sécurisée par interphone et présence d’un gardien. Une laverie commune est accessible dans l’immeuble. La copropriété comprend 128 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 1 332 €, incluant charges générales, entretien des parties communes, eau froide, ascenseur et fonds de travaux. Aucun plan de sauvegarde ni procédure en cours n’est signalé. Les transports sont accessibles rapidement avec le bus ligne 9 au pied de l’immeuble et le bus C5 à quelques minutes. Les accès vers le tunnel de Caluire, le boulevard périphérique et Lyon Part-Dieu sont directs. Les commerces de proximité, la Cité Internationale et le parc de la Tête d’Or sont accessibles à pied. Le bien est disponible immédiatement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.