Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130 m² Caluire-et-Cuire

CALUIRE secteur Vassieux Le Bas. Sur une parcelle de 519 m², articulée sur plusieurs niveaux, cette maison des années 40, de 130 m² habitables sur deux étages n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat.Elle offre un potentiel rare dans un secteur prisé et recherché de Caluire. En empruntant les différents paliers d’escaliers extérieurs, pour arriver à la maison, vous profiterez déjà d’une vue dégagée et panoramique sur le secteur. Arrivée au niveau principal, poussé la porte, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une première terrasse, une cuisine à réagencer, ainsi qu’un espace bureau à repenser selon vos envies. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’une seconde terrasse d’où vous pourrez une nouvelle fois admirer la vue. Cette maison, à rénover entièrement, laisse libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Un garage et une cave complètent ce bien. Amateurs ou passionnés de rénovation, ce projet est fait pour vous ! Prévoir gros budget travaux Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Estimation des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard : entre 4270 et. 5800 EUR par an. Consommation Energie Primaire : 431kwh/m2/ an Classe G et Emissions 21kg/co2/m2/an Classe C A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19°C pendant 16hrs et à 16°C pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)