Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.69 m² Caluire-et-Cuire

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : APPARTCITY Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Résidence APPART’CITY CONFORT LYON CITE INTERNATIONALE 157 Grande Rue de St Clair, 69300 Caluire-et-Cuire https://www.appartcity.com/fr/destinations/rhone-alpes/caluire-et-cuire/lyon-cite-internationale.html Résidence construite en 2013 Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé. La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or   L’Appartement : T2 meublé de 38.69 m2 au 3e etage + 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 156 000€ Loyer annuel perçu : 8 000€ Charges annuelles : 416€ Taxe Foncière : 779€ Votre locataire : Groupe APPART’CITY Reprise du bail en cours 12/2027