Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.5 m2 Caluire-et-Cuire
Prix au m² : 3 693 € / m²
Référence 04
Description du bien
L'agence Maravillas est ravie de vous présenter cet appartement type 3 Idéalement situé en plein centre de Caluire, à proximité immédiate des commerces et des transports, traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une absence totale de vis-à-vis. Il est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée et meublée, deux vastes chambres (11 m² et 12 m²), un double séjour de 25 m² offrant une vue imprenable sur la Saône, une salle d'eau et toilettes indépendantes. L’appartement a conservé le charme de l’ancien grâce à ses parquets d’origine en chêne massif . Pour encore plus de rangements, une cave en sous-sol complète l’ensemble. Côté technique : Compteur électrique remplacé en 2023 Plomberie refaite en 2020 Chauffage individuel électrique avec programmateur Eau chaude par ballon électrique a accumulation horizontal 80 litres Menuiseries bois double vitrage Les halls d’entrée de la résidence sont actuellement en cours de réaménagement, avec un financement intégralement pris en charge par la propriétaire actuelle (livraison prévisionnelle courant 2026). Possibilité de louer un garage à proximité. Local à vélos disponible dans la résidence. À quelques pas, vous trouverez l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacie, marché, restaurants), ainsi que les services essentiels (écoles, établissements médicaux, administrations). Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Lyon et notamment le quartier de la Croix-Rousse, tout en profitant d’un cadre plus calme et verdoyant. À proximité immédiate des quais de Saône et non loin des Monts d’Or, le quartier offre également de belles possibilités de promenades et d’activités de plein air. Un emplacement idéal pour concilier vie citadine, confort quotidien et cadre naturel privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 159
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Monts d'Or et Saône
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Bourg à Caluire-et-Cuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 693 € / m²
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Taxe foncière
811 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
86835 €
