Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.21 m² Caluire-et-Cuire

Accorimm vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 65 m², situé au sein d’une copropriété fermée et sécurisée, bénéficiant d’un emplacement très recherché. Le bien se trouve à Caluire, sur les bords du Rhône, à seulement cinq minutes de la Cité Internationale et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, et se situe donc à proximité de Lyon 6, avec un accès rapide au Parc de la Tête d’Or. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, travaux à prévoir. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment le bus 9 permettant de rejoindre directement le centre-ville. L’accès au périphérique nord de Lyon, situé à environ cinq minutes, facilite également tous les déplacements quotidiens. Cet appartement traversant, se compose d’un grand séjour, offrant une belle luminosité, ainsi que d’une cuisine semi-équipée. Celle-ci est installée dans une pièce spacieuse, laissant la possibilité d’aménager une véritable cuisine entièrement équipée, selon vos envies. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et de belle superficie, toutes deux dotées de grands placards de rangement, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés, apportant un réel confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans sa cour privative, un espace extérieur rare sur le secteur, offrant un environnement calme et agréable, tout en étant situé dans un quartier vivant et recherché. Le bien est également vendu avec une cave privative en sous-sol, un avantage appréciable et peu courant dans ce secteur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité d’investissement ou de projet de personnalisation, avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE ! Copropriété de 93 lots.Charges mensuelles : 161 €. (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur...)Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr