Rez de jardin à vendre 4 pièces • 2 chambres • 94 m2 Caluire-et-Cuire
Prix au m² : 5 532 € / m²
Référence FM-0098
Description du bien
CALUIRE, dans le quartier prisé de MONTESSUY, à proximité du centre de LYON et du périphérique Nord, appartement raffiné de 94 m² situé en RDJ d’une résidence de standing arborée, sécurisée avec piscine et terrain de tennis. A mi-chemin entre appartement et maison, l’espace intérieur conjugue élégance, discrétion et confort de vie, avec une cuisine indépendante aux lignes contemporaines, un séjour double traversant et un espace nuit composé de deux suites parentales avec vue sur le parc, une SDB, une SDE et deux toilettes. Extension naturelle du séjour, la terrasse offre un espace de vie dans un cadre bucolique, permettant de profiter du soleil dès les premiers beaux jours et de la fraîcheur à l’ombre des arbres en plein été tandis que le jardin privé permet un accès direct aux allées du parc, à la piscine et au tennis. La lumière naturelle optimisée par de grandes baies vitrées et une rénovation intégrale pensée pour allier esthétique et fonctionnalité viennent compléter les nombreux atouts de ce bien singulier. Une grande cave et un garage complètent cet appartement rare à la vente . Ce bien est présenté par l’agence Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/04/2026. Classe énergétique D/C. Consommation d’énergie primaire : 246 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 220 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 181
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition EST
- Vue SUR LE PARC
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 532 € / m²
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Taxe foncière
2 383 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
