Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 64 m2 Caluire-et-Cuire
Prix au m² : 4 375 € / m²
Référence 2605381
Description du bien
Caluire et Cuire - Limite Croix-Rousse - Rue Nuzilly - Appartement 4 pièces de 64 m2 Loi Carrez en étage élevé avec ascenseur présenté en bon état général, situé à quelques pas du métro Cuire et de la clinique Protestante dans un environnement très calme. Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue, traversant est/ouest, il bénéficie de vues dégagées et d'une très belle luminosité. Son agencement optimisé propose, une pièce de vie traversante de 25 m2 intégrant une cuisine ouverte meublée, 3 chambres de dimensions homogènes avec rangements et une qui profitera d'un balcon à l'ouest, une salle de bains avec petite fenêtre, un hall d'accueil avec rangements et des toilettes indépendantes. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Toutes les huisseries sont en double vitrage récent avec volets à commande électrique. Très calme, idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, transports), ce logement est idéal dans le cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Une cave en lot annexe et parking collectif libre fermé. Classe energie E, classe Climat B. Energie finale 134 Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement pour un usage standard, entre 1.600 euros et 2.200 euros. 48 lots principaux. Quote part de charges annuelles1360 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse/Caluire Eric TOURNIER 04.72.45.55.43 ou 06.62.14.05.64
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 64 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 128
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cuire à Caluire-et-Cuire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
92097 €
