Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.8 m2 Caluire-et-Cuire
Prix au m² : 4 346 € / m²
Référence JF1107
Description du bien
Johann Fraccalvieri vous présente ce très beau T3 de 69 m² en rez-de-jardin, situé dans le quartier prisé de Vassieux à Caluire-et-Cuire. Vous profitez ici d’un emplacement recherché, permettant de rejoindre rapidement Lyon ou le plateau de Caluire, que ce soit en voiture ou à vélo. La résidence, sécurisée et confidentielle, se compose de seulement 8 logements. Issue de la réhabilitation complète d’une bâtisse, la résidence en 2024, alliant le charme de l’architecture d’origine au confort d’une réalisation récente. Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties d’un logement jamais occupé, vous assurant une tranquillité totale pour les années à venir. L’accès se fait par un portail menant directement à votre stationnement privatif (en sus), avant de rejoindre l’appartement par une entrée indépendante, renforçant la sensation d’habitat individuel. Ce T3 de 69 m² s’ouvre sur un hall distribuant une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11,30 m², dont l’une profite d’une double orientation grâce à ses fenêtres en angle. La pièce de vie de 39 m² offre un volume remarquable avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une atmosphère spacieuse et confortable. La cuisine de haut standing (Praho) et le séjour bénéficient d’une large baie vitrée donnant accès à un jardin privatif engazonné de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’ensemble du logement, ses prestations et ses équipements sont intégralement récents, garantissant un confort optimal et l’absence de travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.8 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 17
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vassieux-Crépieux à Caluire-et-Cuire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
