Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 131 m2 Pierre-Bénite
Prix au m² : 5 611 € / m²
Référence 2025-0034-2547J
Description du bien
Cette élégante maison de style Art Déco, construite en 1935 et classée au PLU pour son architecture remarquable, incarne le charme des années 30 allié au confort contemporain. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 131 m² répartie en 6 pièces lumineuses, avec un potentiel d’extension grâce à ses 80 m² de combles aménageables. Le terrain clos de 456 m², soigneusement entretenu, accueille également un garage et une place de stationnement privatif. La maison a bénéficié d’améliorations techniques récentes, notamment l’installation d’une pompe à chaleur air-eau très performante (COP 6.9), garantissant performance énergétique et confort thermique. Le DPE est classé C/A. Les prestations intérieures valorisent le cachet d’origine : carrelage d’époque, menuiseries conservées, maçonnerie et sols en bon état. Les deux salles d’eau ont été rénovée avec des matériaux qualitatifs. Le sous-sol est aménagé, offrant des espaces complémentaires. L’environnement est calme, résidentiel, et parfaitement desservi : commerces, écoles, transports (bus, gare, métro Saint-Genis-Laval) sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Ce bien rare séduira les amateurs de patrimoine, les familles en quête d’un cadre de vie équilibré, ou les acquéreurs sensibles à l’architecture et à la valorisation patrimoniale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 131 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 340 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Calme et pavillionnaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Pierre-Bénite
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 611 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
241756 €
