Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 55 m² Pierre-Bénite

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence recherchée et reconnue pour son calme, sa tranquillité et sa praticité, LEONE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce spacieux T2 bénéficiant d’un jardin privatif sans vis-à-vis et d’une vue dégagée. L’appartement s’ouvre sur une agréable entrée avec placard, desservant un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse. Ses volumes permettent d’imaginer facilement une cuisine américaine ouverte, un espace repas convivial et un salon cosy, créant un ensemble chaleureux et parfaitement adapté aux moments partagés en famille ou entre amis. La partie nuit offre une véritable suite parentale composée d’une chambre confortable, d’un dressing aménagé et d’une salle de bains avec baignoire. Un espace pensé pour préserver confort et intimité. Côté extérieur, l’appartement bénéficie d’une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée et un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Son exposition permet également de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage en sous-sol complète ce bien, au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous recherchez un T2 confortable et lumineux, situé à seulement 20 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des bus, commerces et établissements scolaires ? Vous souhaitez profiter d’un environnement calme tout en conservant un accès facile à toutes les commodités ? Ce bien mérite votre attention. Contactez Luca – LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . Charges de copropriété : 160 euros / mois avec chauffage, eau chaude et froide / entretien copro Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 52 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER