Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.6 m² Feyzin

Emplacement Situé chemin des Figuières à Feyzin, au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement central, calme et privilégié. À proximité immédiate : commerces, marché, écoles, transports en commun et toutes commodités. Description du bien Appartement orienté Est de 66,60 m², comprenant : •            Une entrée avec placard •            Un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte de plus de 25m2 •            Deux chambres avec placard de 9,8 et 11,5m2 •            Une salle de bain •            Un WC séparé •            1 cellier Balcon  Chauffage collectif gaz Fenêtres double vitrage PVC Copropriété •            Copropriété entièrement réhabilitée, sécurisée et intimiste, insérée dans un parc paysager •            57 logements au total – Année 1976 •            Pas de procédure en cours •            Charges annuelles estimées : 2600€ (eau froide/ eau chaude / chauffage et charges courantes comprises) Performances énergétiques •            DPE : C (78 kWh/m²/an) •            GES : C (16 kg CO?/m²/an) •            Dépenses énergétiques estimées : entre 420 € et 610 €/an (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) •            Date du DPE : 20/05/2024 Référence du bien : HP 530 - UG 007680 - lot 22 Modalités de vente •            Remise des offres jusqu’au 6 Janvier 2026 à 14h00 •            Mode de financement à préciser (simulation bancaire exigée) •            Vente soumise à la priorité des locataires conformément à l’article L443-11 du CCH (logement social) Prix Le bien est proposé à 132 000 €, dont 5 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,78 % du prix de vente). Prix hors honoraires : 127 000 €. Ce tarif compétitif s’inscrit dans le cadre d’une vente de logement social, avec priorité aux profils éligibles conformément à l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Contact Pour tout renseignement, demande de visite ou dépôt d’offre, merci de contacter : contact@homeneuf.com 06 67 82 24 61 Les offres sont à remettre au plus tard le 6 Janvier 2026 à 14h00, accompagnées d’une simulation bancaire précisant votre mode de financement. Risques Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr