Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75 m² Meyzieu

MTC IMMO vous propose cette agréable maison mitoyenne par le garage, idéalement située sur la commune recherchée de Meyzieu. Construite en 1988, cette maison parfaitement entretenue développe une surface de 75 m² Loi Carrez et 81,06 m² de surface utile, sur une parcelle de terrain de 159 m². L'entrée s'effectue par une confortable véranda d'environ 7 m², véritable espace d'accueil avant de découvrir une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage de 14 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les propriétaires ont apporté un soin particulier à l'entretien et à l'amélioration du logement : remplacement des menuiseries, changement de la porte d'entrée, remplacement de la porte de garage, réfection complète du tableau électrique en 2021, démoussage et coloration de la toiture en 2021, installation d'une pompe à chaleur air/air gainable en 2021 permettant à la fois le chauffage et la climatisation. L'eau chaude sanitaire est produite par une chaudière gaz de ville (changée en 2021) qui alimente également les radiateurs.  ? Maison très bien entretenue ? Surface utile de 81,06 m² ? 3 chambres ? Véranda de 7 m² ? Garage de 14 m² ? Terrain de 159 m² ? Pompe à chaleur gainable avec climatisation ? Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE classé C, garantissant un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. ? Faibles charges de copropriété : 120 € / an Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel apprécié de Meyzieu, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge des vendeurs.