Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 212 m2 Francheville
Prix au m² : 4 246 € / m²
Référence "LA MAISONNÉE"
Description du bien
FRANCHEVILLE BEL AIR, ATYPIQUE, AVEC UN POTENTIEL ENORME et PLEIN d'OPTIONS d'agencement, maison individuelle de 1987, RENOVEE entièrement en 2025 de 212 m2 habitables + 92 m2 de garage/ cave sur un terrain de 1995 m2 piscinable, en partie boisée. Idéalement placée : dans un environnement résidentiel préservé, au calme absolu, dans une impasse à quelques minutes des bus, des école / crèche et petits commerces, tout en étant proche du bois. Plusieurs options possibles en fonction de votre profil et de vos besoins : 1 seule grande habitation traversante Est /Ouest, sur 2 niveaux avec des volumes ultra généreux, grand séjour de 44 m2 avec cheminée et une terrasse couverte de 28 m2 avec vue sur la forêt, cuisine meublée neuve de 12 m2, 6 chambres possibles, 1 bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, superbe grenier aménageable ...accès de plain-pied au jardin. ou 2 habitations toutes les 2 de plain-pied, comme 2 rez de jardin car le terrain légèrement vallonné le permet, avec un premier plateau en rez de chaussée de 126 m2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, bureau, 3 chambres et salle d'eau. Un 2ème plateau, en -1, donnant lui aussi sur un jardin en plain-pied : 86 m2 composés d'une pièce de vie de 35 m2 avec petite cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains, buanderie et grande cave enterrée. Immense garage de 78 m2 avec porte motorisée + 1 cave de 15 m2 dans le prolongement + cave enterrée de plus de 30 m2. DPE D avec huisseries en bois double vitrage, une combinaison de chauffage, chaudière gaz Frisquet sur la grande partie et chauffage électrique en -1. Combles super isolés. Façade refaite en 2025. La maison a été rénovée intérieurement en 2024 : sols, platrerie peinture, sanitaires, électricité... Notre avis : un bien à visiter ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : Caroline Chostak 07 60 36 26 09, White Immo l'Agence 04 72 44 42 00 . Nom de code à donner pour tout renseignements : ' LA MAISONNÉE'
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 212 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1950 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue forêt
- Environnement résidentiel au calme absolu
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bel Air à Francheville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 246 € / m²
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Taxe foncière
1 653 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
296027 €
