Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 209.1 m2 Francheville
Prix au m² : 4 687 € / m²
Référence 1050
Description du bien
Envie de vivre en vacances toute l’année ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée à Francheville, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle surplombe la vallée de l’Yzeron et offre une vue panoramique exceptionnelle sur un décor de verdure apaisant . Avec ses 209 m² habitable (249 M² au sol) répartis sur deux niveaux, cette maison combine espaces généreux et charme discret : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine et séjour baignés de lumière, ouverts sur les terrasses et la piscine , 2 chambres dont une suite parentale avec baignoire , douche et un WC. À l’étage : un salon cocooning, une chambre avec point d’eau et WC, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un grand espace détente de 56 m² (salle de jeux, home cinéma, chambre XXL selon vos envies ). Sous-sol : près de 115 m² avec un garage triple, buanderie, cave à vin . Extérieur : un terrain arboré de plus de 1.300 m², un pool-house avec douche et sanitaires, et surtout une piscine à débordement chauffée avec vue magique sur la vallée Ce qu’on adore : Le charme authentique du jardin ombragé par des chênes La piscine chauffée et son traitement au sel La construction solide ! Le chauffage central avec plancher chauffant pour le confort Le récupérateur d’eau pluviale écolo Infos pratiques : DPE : C (130 kWh/m²/an) GES : C (26 kg CO?/m²/an) Possibilité d’améliorer encore la performance énergétique avec PAC + ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un bien rare qui allie confort, nature et proximité de Lyon. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 209.1 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1307 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Francheville Le Bas à Francheville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 687 € / m²
-
Taxe foncière
2 520 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
