Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 162 m² Francheville

Située à FRANCHEVILLE LE HAUT, commune prisée de la seconde couronne de l'Ouest Lyonnais, découvrez cette jolie maison familiale de 162 m² habitables (pour un total de 254 m² utiles avec son sous-sol complet), érigée sur un magnifique terrain arboré de 943 m². Cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie idyllique et verdoyant, idéal pour l'épanouissement de toute la famille. Dès l'entrée de plain-pied, un hall accueillant distribue une belle pièce de vie en L. Ce vaste salon-séjour chaleureux s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Ce niveau propose également une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau modulable en chambre selon vos besoins, une vaste salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres particulièrement spacieuses, bénéficiant toutes de rangements intégrés fonctionnels, complétées par une salle de bains familiale et des toilettes. Un grenier en sous-pente offre un espace de stockage additionnel non négligeable. Le sous-sol complet, véritable atout de la maison, abrite un grand garage pour 2 voitures, un bureau ou une chambre complémentaire parfaite pour le télétravail ou un adolescent, une buanderie-chaufferie, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangements et une authentique cave. Cette maison très bien entretenue séduit par ses matériaux et ses prestations de qualité supérieure, affichant une décoration soignée et résolument au goût du jour. Côté confort, elle dispose d'un chauffage au gaz performant, d'une climatisation réversible, du double vitrage intégral et d'une toiture parfaitement isolée. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de haies garantit une intimité totale. Le jardin, paysagé avec soin par un professionnel, est piscinable et promet de superbes journées d'été. Nichée au sein d'un lotissement familial et sécurisé à l'écart de toutes nuisances sonores, la copropriété bénéficie également d'un espace de rencontre avec jeux et zone de détente pour les enfants. L'emplacement est stratégique : vous serez situé à seulement 1,4 km du centre du village, de ses commodités, des écoles et des commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus C20 (liaison directe vers le centre de Lyon) et Junior Direct (JD) à seulement 500 mètres. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder. Lotissement de 45 maisons - DPE : D/166 - GES : D/31. Consommation annelle entre 2470 et 3400 EURO.