Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60.56 m2 Francheville
Prix au m² : 4 789 € / m²
Référence V60004852
Description du bien
Immobilier FLANDIN vous propose cet appartement T3 de 60,56 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2011, au cœur du quartier de Bel-Air à Francheville. L'espace de vie se compose d'un séjour de 20,44 m² ouvert sur une cuisine. Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, ce bien dispose de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, double vitrage, fibre optique et un accès sécurisé par porte blindée, visiophone et digicode. En complément, vous bénéficiez d'un garage privatif. Les points forts du bien : - Construction récente (2011) : Une résidence moderne avec ascenseur et prestations soignées. - Stationnement complet : Inclus un garage et une place de parking intérieure. - Espace extérieur : Un balcon de 8 m² sans vis-à-vis direct. - Performance énergétique : Classé C, garantissant une bonne isolation et des coûts de chauffage maîtrisés (estimés entre 350 € et 550 € par an). - Sécurité : Résidence fermée avec porte blindée et visiophonie. - Emplacement : Proximité immédiate des commodités de Bel-Air. Informations financières : - Charges de copropriété : 2 453 € / an incluant le chauffage et l’eau chaude - Honoraires d'agence charge vendeur - Disponibilité : Immédiate Pour découvrir ce bien clé en main alliant confort moderne et praticité, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 60.56 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 105
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bel Air à Francheville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 789 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95387 €
