Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71.12 m2 La Mulatière
Prix au m² : 3 783 € / m²
Référence JF1112
Description du bien
Johann Fraccalvieri vous propose en exclusivité ce T3 bis de 71 m² bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Situé chemin de Fontanières, sur les hauteurs de La Mulatière, l’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Perrache, de Confluence, des transports, des commerces et des écoles, offrant un cadre pratique et recherché. La résidence, sécurisée et familiale, s’étend au cœur d’un parc arboré et dispose de nombreux stationnements libres. Elle fait l’objet d’un vaste programme de rénovation voté pour 2026 comprenant l’isolation thermique par l’extérieur, le ravalement de façade, la réfection de la toiture, le remplacement de la chaudière collective ainsi que la modernisation de la VMC. L’ensemble des travaux est intégralement financé par le propriétaire actuel, permettant d’emménager dans un immeuble remis à neuf sans aucun surcoût à prévoir. Situé au quatrième étage, l’appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Entièrement rénové avec goût, il offre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, deux chambres spacieuses ainsi qu'une troisème petite chambre pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau. Une salle d’eau avec WC. Traversant et baigné de lumière, il allie confort, modernité et qualité des prestations. Une cave privative vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 71.12 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 8 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 329
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Imprenable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Confluent à La Mulatière
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88479 €
