Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 170 m2 Communay
Prix au m² : 3 700 € / m²
Référence 025-2025C
Description du bien
Communay – Villa rénovée avec studio, piscine et panorama dégagé Neyret Immobilier Communay vous présente, à seulement 20 minutes de Lyon, au calme des hauteurs de Communay, cette villa familiale de 170 m² habitables entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant à deux pas du village. Construite en 1991 et modernisée en 2016, elle combine le confort d’aujourd’hui avec de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par ses baies vitrées ouvertes sur les terrasses et la piscine. La cuisine équipée, l’espace repas et le salon s’organisent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, deux chambres accueillantes partagent une salle d’eau, tandis que la suite parentale dispose de sa salle d’eau privative, d’un dressing et de WC séparés. Le demi-sous-sol offre une quatrième chambre, une buanderie avec cellier, une cave à vin et un garage spacieux de 27 m². Le studio indépendant Un véritable atout : en bordure de piscine, un studio de 22 m² avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC et terrasse privative. Idéal pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel indépendant. Le terrain et ses atouts Le jardin clos et arboré de 1 021 m² accueille une belle piscine au sel de 10 x 5 m, un abri de jardin et un local à vélos. Prestations de confort Chauffage au sol électrique, menuiseries double vitrage avec volets motorisés et centralisés, alarme, panneaux solaires récents (2023) pour une meilleure performance énergétique. Une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, espace et convivialité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07 71 24 29 92.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Pilat
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Communay à Communay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 700 € / m²
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Taxe foncière
1 729 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
206890 €
