Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 170 m2 Communay
Prix au m² : 3 795 € / m²
Référence 017-2024C
Description du bien
Villa rénovée avec studio indépendant, piscine et vue dégagée – Communay NEYRET IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle villa de 170 m² habitables, idéalement située sur les hauteurs de Communay, dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre du village. A seulement 20min de Lyon . La gare sncf de Sérézin-du-rhône est à 5min en voiture, elle dessert Perrache et Jean-Macé en 12min. Édifiée en 1991 sur un demi-sous-sol et entièrement rénovée en 2016, cette maison offre des prestations de qualité et une grande luminosité. Elle se compose d'une maison principale de 148 m² et d'un studio indépendant de 22 m², idéal pour un adolescent, un bureau, ou pour recevoir famille et amis. La maison principale se répartit comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d’environ 73 m² vous accueille, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon cosy donnant accès à deux terrasses avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilette, une seconde salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Le demi-sous-sol comprend une quatrième chambre, une buanderie avec cellier, une cave à vin et un grand garage de 27 m². Le studio indépendant, situé en bordure de la piscine, dispose d’une cuisine équipée, d’une chambre avec sa terrasse privative, d’une salle d’eau et d’un toilette. Cet espace peut également servir de cuisine d’été ou de logement indépendant. Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus : Le terrain, clos et arboré, offre une superficie de 1 021 m². Il accueille une piscine au sel de 10 mètres par 5, un abri de jardin et un local à vélos. Les prestations sont complètes : chauffage au sol électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés et panneaux solaires installés fin 2023. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Madame Forêt au 07 71 24 29 92.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
- Cuisine d'été
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Pilat
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Communay à Communay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 795 € / m²
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Taxe foncière
1 729 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
212153 €
