Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 137 m2 Communay
Prix au m² : 3 497 € / m²
Référence 047-2025-C
Description du bien
Maison familiale 137 m² avec piscine – Communay À seulement 20 minutes de Lyon et 12 minutes de Vienne, cette maison individuelle de 137 m² est située sur la commune de Communay, à 800 m du centre du village, dans un secteur calme, hors lotissement. Les volumes sont Lumineux et fonctionnels L’entrée dessert un WC indépendant, puis un séjour cathédrale de 34 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée. La cuisine indépendante de 11 m², pouvant être ouverte sur le séjour, communique directement avec une véranda. Un second salon au rez-de-chaussée complète l’ensemble ; il peut aisément faire office de bureau ou de chambre parentale, selon vos besoins. L’espace nuit est à l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et balcon. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis l’étage, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et les Alpes. Extérieurs & annexes Le terrain clos de 841 m², sans vis-à-vis, accueille : une piscine orientée sud-est, une terrasse d’environ 30 m² orientée sud-ouest, un abri de jardin, un garage double de 30 m² en sous-sol. Équipements & confort Chaudière gaz à condensation (2017) Menuiseries double vitrage Volets roulants motorisés Pergola bioclimatique Fibre optique Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Environnement & accès La maison profite d’un environnement paisible avec un accès rapide aux écoles, au collège, à la gare de Sérézin-du-Rhône et à l’autoroute A7. Pour toute demande de visite, contactez Charlotte Forêt – Neyret Immobilier Communay 04 72 30 01 70
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur les Alpes
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Communay à Communay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 497 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
157552 €
