Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 132 m2 Sérézin-du-Rhône
Prix au m² : 5 038 € / m²
Référence V10000232
Description du bien
Il est des maisons qui offrent immédiatement une sensation de bien-être. Celle-ci, parfaitement entretenue, conjugue harmonieusement confort, volumes et cadre naturel exceptionnel. Située sur les hauteurs de Sérézin-du-Rhône, en limite de Communay, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, au cœur d’un parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis, avec une vue dominante panoramique à couper le souffle. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente, et pourtant les commodités restent à portée de main. De plain-pied, dès l’entrée vous serez séduits par la luminosité naturelle et les volumes. La maison se compose de : - un vaste hall d’entrée avec rangements, - une cuisine fermée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 28 m2, - un salon / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 50 m2, - une salle de bain récente avec douche à l’italienne et baignoire, - trois chambres, - WC séparés avec point d’eau et fenêtre. > UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le sous-sol complet semi-enterré de 166 m2 offre de nombreuses options d’aménagement :- un garage double, - une buanderie, - une cave, - une salle de loisirs pouvant accueillir une salle de sport, un espace cinéma, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. > UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL À l’extérieur, le coup de cœur est immédiat : - Deux grandes terrasses carrelées pour profiter des beaux jours, - Une piscine 10 x 5 m traitée au chlore, - Un terrain généreux, intime, propice au repos et à la contemplation. Les combles aménageables d’environ 80 m² laissent entrevoir de beaux projets d’agrandissement selon vos envies. > UN EMPLACEMENT RARE - Super U et gare SNCF à moins de 2 kms, - Centre de Communay à 1 km, - Centre de Sérézin-du-Rhône à 2 kms, - Accès rapide aux axes autoroutiers, tout en restant à l’écart des nuisances. > INFORMATIONS TECHNIQUES - Chauffage électrique, - Cheminée bois à foyer fermé, - Assainissement individuel (fosse septique), - DPE : E - Fenêtres en aluminium / Volets roulants électriques Prix de vente : 665 000 € - Taxes foncières 2025 : 2200 € Honoraires d’agence inclus – charge vendeur. Une maison aux prestations soignées, offrant le calme, l’espace, la vue, et une vraie qualité de vie, tout en restant proches des commodités. Une maison de cœur, rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Panoramique
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sérézin-du-Rhône à Sérézin-du-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 038 € / m²
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Taxe foncière
2 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
218731 €
