Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m2 Simandres
Prix au m² : 3 094 € / m²
Référence 053-2025c
Description du bien
Maison familiale de 160 m² avec piscine, studio indépendant et grand terrain de 3 531 m² Rare sur le secteur, cette maison familiale de 160 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet d’environ 140 m² dont une partie aménagée en studio indépendant, offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une magnifique parcelle de 3 531 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 75 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Bénéficiant d’une triple exposition, cet espace lumineux profite d’un accès direct à une grande terrasse orientée sud-ouest, entièrement sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une cheminée avec répartiteur de chaleur vient compléter cet espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage, une quatrième chambre offre de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, bureau pour le télétravail ou espace indépendant selon les besoins. Le sous-sol complet accueille un studio aménagé, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Vous y trouverez également un vaste garage permettant de stationner jusqu’à trois véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine 9 x 4 mètres, d’une terrasse conviviale et d’un espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un puits, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu’une agréable vue dégagée sur les collines viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Portail
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégager sans vis-a-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Simandres à Simandres
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 094 € / m²
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Taxe foncière
2 021 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
