Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 243 m² Solaize

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m² habitables en 2 logements et de vastes dépendances est implantée sur un terrain plat de 2000 m². MAISON PRINCIPALE DE 170 m² : • RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras. • Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC. • Combles : 2 greniers aménageables 90 m² • Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. LOGEMENT SECONDAIRE DE 73 M² • Cour et accès indépendant. • RDC : cuisine ouverte, séjour. • Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC. • Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc. • Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude. DEPENDANCES ET EXTERIEURS : • Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances. • Garage 45 m² • dépendances186 m² (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie). • Habitation reliée au tout-à-l'égout. • Cour fermée. Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien. La taxe foncière est de 2036 €. Diagnostic énergétique : classe E. Audit énergétique effectué. Cette habitation est idéale pour : • Projet familial ou multi-générations • Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes • Investissement à fort potentiel après rénovation A côté d'un arrêt de bus TCL. Prix de vente : 640 000 € HAI, (dont 20 000 € honoraires charge acquéreur, soit 3.23 %) Prix hors honoraires 620 000 €