Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Ternay

Gêné d'être les uns sur les autres ? Vous rêvez d'un logement où vous pourrez vous déconnecter de votre stress quotidien tout en restant proche des commodités urbaines ? Alors découvrez cette pépite ! Nichée dans un parc de 3319 m2 avec une vue dégagée à couper le souffle, cette maison se situe aux abords du parc emblématique de Ternay... Le Parc du Grand Clos. Au-delà de ses beaux volumes et de la qualité de sa construction cette maison est un véritable havre de paix où le calme et le chant des oiseaux ne font qu'un... Avec quatre chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie baignée de lumière avec accès terrasse et piscine, un espace bureau, cette villa répond parfaitement aux besoins d'aujourd'hui (télétravail, détente, famille...). Le sous-sol est vrai plus, car avec sa belle superficie vous pourrez l'aménager en salle de jeux, de sport ou atelier. Ce bien d'exception vous est proposé au prix de 749 000 € - Taxes Foncières 2024 : 2475 €. Situation géographique : Ternay, commune située à mi-chemin entre Vienne et Lyon, bien desservie par les axes autoroutiers A7, A46 et A47 et gare SNCF. Commodités (commerces, écoles, crèche, collège, supermarché) dans un rayon de moins de 3 kms.   PRÉSENTATION : Surface habitable 150 m2 / Surface utile 210 m2 répartie sur 3 demi-niveaux - Entrée (2.48 m2) - Pièce de vie (cuisine/séjour) : 65.49 m2 - Très lumineuse avec accès terrasse et piscine - Cellier (2.66 m2) - Espace bureau sur mezzanine (8.75 m2) - Chambres (4) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bain (9.13 m2) - WC (2) - Buanderie (5 m2) Au sous-sol : - Garage 2 voitures (54.73 m2) - Local technique - Local technique piscine (12.32 m2) - Salle de jeu (36 m2) - Salle d'eau + Wc (3.79 m2) - Pièce (11.39 m2) - Cave (7.17 m2) Extérieur : - Terrasse carrelée - Piscine 12 x 5 m traitée au sel - Jardin arboré   DETAILS TECHNIQUES : - Bonnes performances énergétiques - DPE 128 (C) GES 4 (A) - Pompe à chaleur géothermique avec programmateur - Chauffage au sol - Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 300L - VMC Double flux individuelle - Construction en briques monomur - Volets roulants motorisés - 2 Portes de garage - Portail motorisé - Interphone vidéo