Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 210 m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Située dans un environnement calme et privilégié et érigée sur un terrain de 2130m2, cette maison de 203m2 carrez créée en 2019-2020 a bénéficié des réglementations thermiques de 2012 pour une performance énergétique optimale. Elle profite d'une orientation parfaite Est-Sud-ouest dans un calme absolu et d'une jolie vue dégagée sur Saint-Didier. Elle a fait l'objet d'un agrandissement récemment. L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique.La maison se compose d'une entrée avec placards-penderie et toilettes invités. Quelques marches plus bas, le spacieux double-séjour-cuisine de 70m2 est orienté à l'ouest et éclairé par de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Vous profiterez également d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. Elle possède 6 chambres : La chambre d’amis, possède sa penderie et sa salle d'eau privative. Les 4 chambres d’enfants sont toutes équipées de placards penderies intégrés et se partagent une grande salle de bain agrémentée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo, d'une douche italienne et d'un WC. Enfin, la chambre parentale profite de son dressing et sa salle d'eau avec douche italienne et WC. Un bel espace bureau complète l'ensemble.Toutes les chambres possèdent un balcon qui s’élargit en petit solarium dans la suite parentale. En annexe, un cellier en arrière cuisine, une cave de 6m2, un garage de 30m2. A l'extérieur, le jardin clos de mur se divise en deux zones distinctes. En amont, le terrain en restanques propose des coins ludiques : city terrain pour les enfants, terrain de pétanque, potager en cours d'aménagement. En aval, la terrasse aménagée en salon d'été et la piscine en contrebas invitent à la détente. La piscine (12m X 6m) traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur est protégée par un volet roulant. Un récupérateur d'eau d'une capacité de 10m3 suffit à l'arrosage automatique toute l'année.Le chauffage au sol se fait par pompe à chaleur air-eau et bascule en sol rafraichissant en période estivale. La chambre parentale est climatisée. L'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage avec rideaux électriques centralisés et domotisés. Enfin, pour assurer votre tranquillité, la maison est protégée par une alarme avec caméras et capteurs sur toutes les ouvertures. A voir rapidement. DPE B Contact Brune GONTARD agent commercial (EI) 06 60 10 92 99 Arlim Prestige Monts d'Or Immobilier à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier